Сколько стоит строительство дома?

Это самый популярный вопрос на который нет прямого и однозначного ответа, можно только озвучить начальную примерную стоимость за квадратный метр. В Екатеринбурге эта стоимость начинается от 20000 руб/м2 за коробку (фундамент, стены, кровля), но это очень приблизительная цена.

Кроме того, стоимость не рассчитывается в цене за квадратный метр, сначала считается смета, а затем определяется цена строительства квадратного метра дома.

Поэтому, для того, чтобы точно определить стоимость строительства дома, необходим рабочий проект.

Что такое рабочий проект и чем он отличается от эскизного посмотрите в моём видео про этапы строительства дома.

Но всё-таки, сколько же стоит строительство дома, и из чего складывается цена?

Во-первых, это стоимость ПРЯМЫХ ЗАТРАТ: зарплата рабочих + стоимость материалов + стоимость работы спецтехники, этой информации очень много в открытом доступе в интернет.

Эти составляющие примерно одинаковы для всех, и для того, кто решил построить дом с привлечением бригады, самостоятельно управляя ею, и для строительной компании, которая организует процесс строительства.

Во-вторых, это стоимость ЗАТРАТ НА ОРГАНИЗАЦИЮ СТРОЙКИ.

Для самостоятельного управления это лишь цена собственного времени, которое вы тратите на процесс. Для упрощения, посчитайте стоимость своего рабочего дня и умножьте её на четыре месяца минимум.

Если процесс организует строительная компания, то дополнительно к прямым затратам добавляются накладные расходы (офис, сотрудники, налоги, реклама, и т.п.) и прибыль предприятия (иначе, зачем работать).

Для компании это составляет примерно 40-50% от прямых затрат. Этих сумм вы, конечно же, не увидите в смете в виде отдельной строки, они размыты по всем позициям, но, тем не менее, это так.

И многие готовы переплачивать, как-никак гарантии...

Да, это так, но прежде, чем заключить договор на строительство с компанией, посмотрите на сумму уставного капитала (сейчас эта информация в открытом доступе), и если он равен 10000 рублей, то ровно на эту сумму компания и несёт перед вами ответственность, а если уставный капитал существенно больше, то и переплачиваете вы уже гораздо больше 50%.

Я предлагаю вам свои квалифицированные услуги по организации строительства вашего дома, без переплат и головной боли, с официальной гарантией по договору.

Стоимость моих услуг составит всего лишь 10% от прямых затрат (см. выше), которые будут прописаны в прозрачной смете и договоре.

Обратитесь ко мне, и я с удовольствием помогу вам в разработке рабочего проекта в 3D и составлении подробной сметы по этому проекту. У вас будет точный бюджет, и, при необходимости, вы сможете разделить стройку на комфортные этапы.